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新聞稿

社區公設出租會影響4種稅喔

臺北市地狹人稠車輛又多,在臺北市要找個停車位實非易事,鑑於臺北市停車需求量大,有些社區的公共設施車位除供社區居民自用外,尚釋出多餘車位出租。
臺北市政府財政局林建元局長表示,依現行法令地下停車位供社區居民自行使用房屋稅部分免稅,地價稅如該住戶有申請自用住宅優惠稅率則該部分可併同以自用住宅優惠稅率(千分之二)課徵分擔公設部分之面積,但若將多餘車位以社區管理委員會之名義辦理車位出租營業登記,除社區管理委員會要依法繳納營業稅外,依現行相關法令該出租部分之公設面積將依各持分共有人之持分面積比例予以改課,該部分房屋稅改以非住家非營業用稅率(百分之二),地價稅則以一般稅率(千分之十)計徵,將來要出售房屋時,連同出售之土地,分攤公設部分之土地其土地增值稅只能以一般稅率計徵,不得享用自用住宅優惠稅率課徵。
社區多餘車位提供外車停用,有助於都市停車問題的解決,然而在財政部尚未修改相關規定之前,仍無法適用優惠稅率,因此林局長特別呼籲納稅人,本市稅捐處對社區之公設出租,均依上開原則向各住戶改課房屋稅或地價稅,若納稅人收到稅單對稅單上之資料有任何疑問,請撥稅單上的聯絡電話向經辦人查詢,或撥打稅捐處23949211轉181-182有專人為您服務,或利用該處網站(網址:http://www.tpctax.gov.tw)查詢相關稅務訊息。

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  • 資料更新: 2008-3-19 11:13
  • 資料檢視: 2008-3-19 11:13

  • 資料維護: 臺北市政府財政局